20 maart 2025

Eerstesteenlegging budgethuurwoningen Hoogveldweg

Vanmiddag legde AG Stadsontwikkeling Leuven, het autonoom gemeentebedrijf van de stad, de symbolische eerste steen van de nieuwe budgethuurwoningen aan de Hoogveldweg in Wilsele-Putkapel. AG Stadsontwikkeling Leuven zal deze woningen onder de marktprijs verhuren aan wie moeilijk terechtkan op de private markt. In het najaar van 2026 zullen zes gezinnen met kinderen hun intrek kunnen nemen in deze energiezuinige woningen. Onder meer met budgethuurwoningen maakt Leuven werk van betaalbaar wonen.

AG Stadsontwikkeling Leuven voert het vastgoed- en woonbeleid van de stad mee uit. Ze zorgt in die rol onder meer voor budgethuurwoningen voor wie moeilijk terechtkan op de private markt maar niet in aanmerking komt voor een sociale woning of op de wachtlijst staat. Momenteel verhuurt het gemeentebedrijf een vijftigtal dergelijke betaalbare woningen, gaande van studio's en appartementen met één slaapkamer voor alleenwoners en koppels tot ruime grondgebonden woningen voor gezinnen met kinderen.

"Maar de noden rond betaalbaar wonen in onze stad zijn hoog. Daarom zijn we steeds op zoek naar nieuwe opportuniteiten om te zorgen voor bijkomende betaalbare woningen. Momenteel staan er zestien nieuwe budgethuurwoningen in de steigers op drie verschillende werven. Vandaag legden we symbolisch de eerste steen van zes budgethuurwoningen aan de Hoogveldweg in Wilsele-Putkapel", aldus Lies Corneillie, voorzitter van AG Stadsontwikkeling Leuven.

Woningen voor (grote) gezinnen
Het gaat om zes grote gezinswoningen met drie of vijf slaapkamers en een tuin. De woningen liggen dichtbij een basisschool en zijn dus uitermate geschikt voor grote gezinnen. "We weten dat heel wat grotere gezinnen moeilijk een betaalbare woning met voldoende slaapkamers in Leuven vinden. Met dit aanbod richten we ons op hen. Als alles goed gaat, zullen in het najaar van 2026 zes gezinnen met kinderen hier een nieuwe thuis vinden", aldus Corneillie.

Vier woningen tellen drie slaapkamers, twee woningen vijf slaapkamers. Alle woningen hebben een private voor- en achtertuin. Achteraan is er bovendien een collectieve tuin met een wadi die de zes gezinnen zullen delen, en een collectieve fietsenstalling. Het worden energiezuinige woningen met zonnepanelen, een warmtepomp en een regenwaterput. De gezinnen zullen hun woning dus verwarmen met duurzame energie, wat een groot verschil zal maken voor hun energiefactuur.

Voor het ontwerp van deze woningen doet AG Stadsontwikkeling Leuven een beroep op MADE architects, één van de architecten uit de zelf samengestelde architectenpool: “Deze compacte woningen combineren eigenheid en karakter met eenvoud en repetitie. We zetten gericht in op circulariteit, flexibiliteit en collectiviteit. De zuidgerichte lessenaarsdaken geven de woningen een bijzonder karakter en een bijzondere ruimtelijkheid, terwijl ze ook optimale zonnewinsten bieden. De leefruimtes grenzen aan groene tuinen die regenwater als een spons kunnen opvangen. Elke woning heeft een eigen terras, terwijl de rest van de tuin gedeeld wordt met de buren. Voor de gevels gebruiken we rode recuperatiebaksteen, de vloeren en daken worden uitgevoerd in zichtbaar hout. De binnenwanden zijn lichte structuren die in de loop van de tijd eenvoudig kunnen worden aangepast”, vertelt Liesbeth Storkebaum van MADE architects.

AG Stadsontwikkeling Leuven zal de woningen verhuren aan een maximale, te indexeren plafondprijs van 1.050 euro. Vandaag betaal je op de private markt voor een dergelijke woning tussen 1.264 en 1.427 euro per maand.

Andere werven
Niet alleen in de Hoogveldweg staan er budgethuurwoningen in de steigers. In februari werden de werken aangevat voor vijf budgethuurwoningen in de Bloemenberggang in het centrum van Leuven. Vier kleine rijwoningen die de stad eerder kon verwerven via het voorkooprecht, worden omgebouwd tot vijf kwalitatieve studio’s gericht op alleenstaanden. De nieuwe bewoners zullen er in de zomer van volgend jaar hun intrek in kunnen nemen. In april start de bouw van vijf nieuwe budgethuurwoningen in de Paul van Ostaijenlaan in Heverlee. In deze straat worden op een resterend open perceel vijf mooie rijwoningen op een modulaire manier gebouwd. Als alles goed gaat, zullen de woningen over anderhalf jaar klaar zijn. Zo werkt AG Stadsontwikkeling Leuven aan een bijkomend aanbod van kleine woningen voor alleenwoners tot grote woningen voor gezinnen met kinderen.

Je kandidaat stellen
Geïnteresseerden kunnen zich kandidaat stellen voor een budgetwoning op leuven.budget-huren.be. De voorwaarden en criteria waar kandidaten aan moeten voldoen, vind je op leuven.be/budgethuurwoningen.