Stad Leuven zoekt erfpachter voor kasteel Heiberg
Stad Leuven gaat op zoek naar één of meerdere jeugdwerkorganisaties die het kasteel Heiberg in Kessel-Lo in erfpacht willen nemen. De toekomstige erfpachter moet het gebouw opwaarderen en er opnieuw een jeugdverblijfcentrum in inrichten. Het is het AG Stadsontwikkeling Leuven, een autonoom gemeentebedrijf van Leuven dat het woon- en vastgoedbeleid van de stad mee uitvoert, die de zoektocht leidt. Geïnteresseerden kunnen zich kandidaat stellen tot en met 2 februari 2026.
Vandaag verhuurt de stad 'het geel kasteeltje' aan de Kapellekensweg in Kessel-Lo aan Koning Kevin. Zij organiseren er kampjes voor kinderen en jongeren. Nu het gebouw toe is aan een grondige renovatie kiest de stad voor de formule van erfpacht. Die geeft de toekomstige gebruiker meer rechten en mogelijkheden dan een huurovereenkomst.
De stad zoek naar één of meerdere jeugdwerkorganisaties die het gebouw in erfpacht willen nemen en er opnieuw een jeugdverblijfcentrum in onder willen brengen. Ze doet dat met een open oproep. Het is de bedoeling dat de organisatie het gebouw voor 99 jaar in erfpacht neemt en zelf zorgt voor de uitbating en de financiële middelen om het gebouw op te waarderen. Het omliggende park blijft publiek toegankelijk.
Beproefde formule
AG Stadsontwikkeling Leuven zal deze procedure voor stad Leuven voeren. “We hebben gekozen voor erfpacht en dus niet voor verkoop. Dat is een bewuste keuze, want we willen waardevolle grondposities behouden en onze gebouwen en gronden maximaal inzetten in functie van het beleid dat de stad wil voeren”, licht Lies Corneillie, voorzitter van AG Stadsontwikkeling Leuven, toe. “We gingen voor verschillende sites al op die manier te werk. Zo gaven we het patersgebouw op de Scheutsite in erfpacht aan de scholen De MET en KieM. Jongerencentrum CIDAR nam kasteel De Bron in erfpacht en op het terrein van de voormalige basisschool De Boomgaard bouwt LIVEZ een sociaal woonproject.”
Vakantieaanbod voor kinderen en jongeren
“We vinden het belangrijk dat er op die plaats een jeugdverblijfscentrum blijft, zodat er een degelijk vakantieaanbod voor kinderen en jongeren in onze stad is. We willen daarvoor samenwerken met jeugdwerkorganisaties en hen een plek aanbieden waar ze hun activiteiten kunnen organiseren. Het gebouw ligt midden in een groen park. Het is een prachtige locatie voor spel, plezier en creativiteit”, vertelt Corneillie.
Voorwaarden
De toekomstige erfpachter moet rekening houden met de minimale wettelijke renovatieverplichting voor het gebouw en de natuur- en erfgoedwaarden van het kasteel en het park. De activiteiten moeten afgestemd worden op de activiteiten van het naburige Monte Rosa. De nieuwe uitbater moet ook de draagkracht van de directe omgeving, de mobiliteit in de buurt en het publieke karakter van het park in acht nemen.
De stad wenst dat de lokalen maximaal benut worden voor jeugdwerk. Ze stimuleert de toekomstige erfpachter om het kasteel ook ter beschikking te stellen van andere jeugdwerkinitiatieven en lokale jeugdverenigingen, op momenten dat de nieuwe uitbater zelf geen activiteiten organiseert.
Domein met een rijke geschiedenis
In 1871 liet notaris Josephus Van Overstraeten het eclectische kasteel bouwen op de Heideberg. In 1957 startten de Nederlandse zusters van Bethanië er het jeugddorp Monte Rosa, een tehuis voor kinderen die verwaarloosd werden of geen thuis hadden.
In 1973 werd Monte Rosa overgedragen aan de zusters van de Christelijke Scholen van Vorselaar. Daarna kocht de gemeente Kessel-Lo het kasteel en werd het een open jeugdhuis. Sinds 1991 verhuurt de stad het kasteel aan vzw Koning Kevin.
Procedure
Geïnteresseerden kunnen een projectvoorstel indienen tot en met maandag 2 februari 2026 om 12.30 uur. In januari zijn er twee plaatsbezoeken. Je moet je hiervoor inschrijven.
Een jury zal de projectvoorstellen beoordelen aan de hand van vijf criteria. Het college van burgemeester en schepenen beslist op basis van het juryverslag
.JPEG)
.JPEG)
.JPEG)
.JPEG)
.JPEG)
.JPEG)
.JPEG)
.JPEG)
.JPEG)
